Les revenus de l’impôt foncier à Singapour devraient augmenter de 600 millions de dollars en 2024
Une augmentation significative des recettes fiscales immobilières
Le Second Ministre des Finances, Chee Hong Tat, a annoncé que les revenus de l’impôt foncier à Singapour devraient augmenter de 600 millions de dollars singapouriens (environ 446 millions de dollars américains) en 2024 par rapport à l’année précédente. Cette augmentation substantielle est principalement attribuée aux propriétés non occupées par leur propriétaire.
Cette annonce fait suite à une question posée par le Leader de l’Opposition et chef du Parti des travailleurs, Pritam Singh, au sujet des taxes foncières supplémentaires attendues pour l’année 2024, suite à l’annonce faite en novembre dernier selon laquelle de telles taxes pour la plupart des logements augmenteraient à nouveau.
Les raisons de cette augmentation
Le Ministre Chee a expliqué que cette hausse des recettes fiscales pour 2024 découle en grande partie d’une augmentation des valeurs annuelles (AV) en raison de la hausse des loyers du marché pour les propriétés résidentielles. L’impôt foncier est calculé en fonction de la valeur annuelle locative, qui est l’estimation du loyer annuel de la propriété.
Il a également mis en avant le fait que l’augmentation des AV pour la plupart des logements occupés par leur propriétaire était de plus de 20 %. Cependant, les impôts sur les biens occupés par leur propriétaire sont plus bas, et des rabais sont prévus pour atténuer l’impact sur ces propriétaires.
Mesures d’atténuation pour les propriétaires occupant leur logement
En novembre, le Ministère des Finances (MOF) et l’Autorité fiscale de Singapour (IRAS) ont annoncé qu’un rabais ponctuel pouvant aller jusqu’à 100 % serait accordé aux propriétés occupées par leur propriétaire. Ce rabais varie de 100 % pour les appartements de type HDB d’une ou deux pièces à 15 % (plafonné à 1 000 dollars singapouriens) pour les propriétaires de biens privés.
Avec ce rabais, les propriétaires occupants de HDB d’une ou deux pièces continueront à ne pas payer d’impôt foncier, tandis que pour la moitié des propriétaires occupants de biens privés, l’augmentation d’impôt foncier est de moins de 15 dollars singapouriens par mois.
Des préoccupations exprimées par les députés et des mesures envisagées
Plusieurs députés ont soulevé des questions concernant d’éventuels rabais futurs sur les biens fonciers, ainsi que les inquiétudes de leurs électeurs retraités vivant dans des propriétés privées et faisant face à une augmentation “importante” de leurs impôts.
En réponse, le Ministre Chee a indiqué que le gouvernement était prêt à envisager d’autres formes d’aide aux personnes âgées et aux retraités résidant dans des propriétés privées, qui pourraient avoir besoin de plus de temps pour payer leurs impôts fonciers par versements échelonnés. Il a également souligné la volonté du gouvernement d’examiner ces questions lors de futures révisions.
L’augmentation prévue des revenus de l’impôt foncier à Singapour est le reflet des tendances du marché immobilier et des mesures gouvernementales visant à atténuer l’impact sur les propriétaires occupants, tout en assurant des recettes fiscales adéquates pour soutenir les services publics et les investissements dans l’ensemble du pays.
